НОВОСТИ / Контакт-центр Стройкомплекса проанализировал свыше 60 земельных участков на наличие обременений

В марте этого года на площадке Единого контактного центра Стройкомплекса было создано экспертное подразделение, сотрудники которого оказывают информационно-консультационные услуги по вопросам прохождения административных процедур, получения разрешительной документации в сфере строительства, а также под индивидуальный запрос застройщика проводят анализ земельного участка, разрабатывают дорожные карты для реализации определенного строительного проекта.   61 запрос на проведение анализа земельного участка подготовили сотрудники экспертного подразделения за это время. В процессе анализа эксперты выявляют возможные риски, ограничивающие застройку земельного участка, или уведомляют об их отсутствии.

Для получения услуги достаточно указать кадастровый номер земельного участка, после чего специалисты предоставят информацию об установленном виде разрешенного использования, предельных параметрах разрешенного строительства/реконструкции объекта (предельная высота, максимальный процент застройки и максимальная плотность застройки), утвержденных или разрабатываемых проектах планировки территории, о зонах с особыми условиями использования территорий и чертежи градостроительного плана.

Специалисты ЕКЦ отмечают, что за градостроительным анализом земельного участка обращаются, чтобы выяснить, попал ли участок в границы комплексного развития территории (КРТ). В 2022 г. многие территории города Москвы получили соответствующий статус.

«Законодательством о градостроительной деятельности предусматривается осуществление комплексного развития территорий (КРТ) в целях обеспечения сбалансированного и устойчивого развития города, создания необходимых условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территорий, повышения эффективности использования территорий, в том числе формирования комфортной городской среды, создания мест обслуживания и мест приложения труда, создания условий для привлечения внебюджетных источников финансирования обновления застроенных территорий и др.»,- прокомментировали в экспертном подразделении Единого контактного центра.

Обращаться в Единый контактный центр можно:

• по телефону 8 (499) 401-01-01 с понедельника по пятницу с 8:00 до 20:00;
• по электронной почте help@str.mos.ru;
• через электронную форму на сайте Стройкомплекса и сайте «СтроимПросто».

Напомним, что подготовка предложений о границах планируемой территории КРТ, подготовка предложения о необходимости внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в отношении территории КРТ нежилой застройки, а также координация реализации проектов КРТ нежилой застройки осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы.

Утвержденный механизм осуществления деятельности по КРТ нежилой застройки города Москвы предусматривает право правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости реализовать КРТ нежилой застройки по своей инициативе.

Заключение договора о КРТ нежилой застройки по инициативе правообладателей без проведения торгов может осуществляться в следующих случаях:

·         до направления Департаментом городского имущества города Москвы предложений о заключении договора о КРТ. В данном случае реализация КРТ нежилой застройки осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными в ПЗЗ на день обращения правообладателей.

·         после направления Департаментом городского имущества города Москвы предложений о заключении договора о КРТ. В указанном случае реализация КРТ осуществляется в соответствии с условиями решения о КРТ нежилой застройки, утвержденного правовым актом Правительства Москвы в установленном порядке. Проекты решений о КРТ нежилой застройки в отношении планируемой или установленной территории КРТ нежилой застройки подлежат размещению на официальном портале Мэра и Правительства Москвы mos.ru.