НОВОСТИ / Московские застройщики просят освободить их от налога на нераспроданные дома

Московские застройщики просят освободить их от налога на нераспроданные дома

10 мая 2023

Спрос на новостройки в Москве постепенно падает. По данным столичного Росреестра, в январе—марте 2023 года объем сделок на первичном рынке жилья в столице сократился на 22,5%. Из-за снижения спроса на жилые новостройки девелоперы Москвы просят освободить их на три года от налога на нераспроданные к моменту завершения строительства квартиры и нежилые помещения в домах с высоким уровнем энергоэффективности, сообщает «Коммерсантъ».

По данным издания, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский обратился к руководителю Департамента градостроительной политики столичного правительства Сергею Левкину с просьбой освободить столичных застройщиков от налога на имущество организаций при строительстве многоквартирных домов высокой энергоэффективности класса А, В++, В+ и В на три года после ввода в эксплуатацию дома.

Такая мера уже реализуется на федеральном уровне – от этих платежей на три года освобождены девелоперы в Республике Алтай, Омской, Томской, Тюменской, Челябинской областях и Ханты-Мансийском округе. В Москве эта льгота не применяется. Застройщики столичного жилья уплачивают налог на квартиры, парковочные и кладовые места, которые к моменту ввода в эксплуатацию не были проданы.

По данным информсистемы «Наш.Дом.РФ», сейчас в Москве 611 из 716 строящихся жилых домов имеют высокий класс энергоэффективности. Подобные дома пользуются спросом: они позволяют жителям экономить 60–70% при оплате коммунальных услуг, отмечет CEO DRHouse EcoSystem Владимир Митин. По словам гендиректора управляющей компании «МД Сервис» (ГК «Мангазея») Ирины Извековой, здания класса A потребляют вдвое меньше энергии и тепла, чем здания класса С.

Застройщики столицы стоят перед выбором — продолжать работу, направленную на повышение энергоэффективности жилых новостроек, или отказаться от этого из-за отсутствия стимулирующих мер, говорится в письме исполнительного директора Клуба инвесторов Москвы Владислава Преображенского.